La baisse des prix de l’immobilier devient aujourd’hui une réalité dans l’habitat.
En France, le prix du M² moyen passe à 3199 € soit une baisse de 0,5%.
La plupart des métropoles françaises voient leurs valeurs baisser. Le marché parisien régresse de 4% en un an (AVIV group).
Selon la FNAIM, Paris est l’une des 3 capitales européennes en baisse avec Helsinki et Copenhague.

Quelles sont les causes ?
La hausse continue des taux d’intérêts est la principale cause : de 1 à 3% sur les crédits particuliers alors qu’on approche des 5% sur les crédits professionnels.
Cette hausse soutenue conjuguée à l’augmentation des prix des matières premières et produits alimentaires et donc à une baisse du pouvoir d’achat de 10% à 15% des acquéreurs, entraine une paralysie des transactions immobilières.
L'immobilier d'entreprise du Rhône suit cette tendance avec une baisse significative de la demande placée tant sur le marché de bureaux que sur le marché des locaux d'activité (source CECIM).
Face à la hausse des taux, les prix de l’immobilier ne baissent pas suffisamment et pas assez vite.
Le gouvernement reste pour le moment discret sur l’évolution du marché et semble parier sur une simple période de transition qui pourrait se stabiliser d’elle-même. Des propositions lui seront soumises le 9 mai. En espérant que des mesures concrètes en découlent ?

Source : JDD 23 avril 2023